Ответы на часто задаваемые вопросы
В этом разделе мы собрали часто задаваемые вопросы о поселке Art House. На дополнительные вопросы
мы всегда рады ответить по телефону +7 (495) 744-75-22

Art House расположен в Истринском районе Московской области, с/пос. Онуфриевское, вблизи дер. Бочкино. Дорога от Москвы до поселка займет около 50 мин.

Координаты 55.797975, 36.479467 или просто скажите Алисе в вашем смартфоне: «Поехали в поселок Арт Хаус»

В Art House предлагаются земельные участки с домами, пригодными для круглогодичного проживания.
Площадь земельных участков – от 7 до 24 соток. Площадь домов – от 131 кв.м. до 230 кв.м.

В лот в авторском поселке Art House входит земельный участок и дом в комплектации "теплый контур".

В Art House будущий резидент поселка может выбрать любой из 8 проектов домов, создаваемых в едином стиле. Это дома из дерева, строящиеся по финно-канадской технологии.

7 из 8 проектов домов, по желанию клиента, могут быть построены из газоблоков. Во всех проектах предусмотрена просторная кухня-гостиная со вторым светом.

Мы полностью продумали каждый из наших 8 проектов домов, при этом в каждом доме есть элементы, которые может декорировать будущий хозяин, выступив соавтором нашей идеи.

Дома предлагаются в комплектации «теплый контур». По желанию клиента дополнительно могут быть предоставлены услуги по отделке дома и благоустройству участка.

В Art House представлена линейка 1-этажных и 2-этажных домов с террасами. Все дома возводятся на монолитной плите.

Во всех домах предусмотрена просторная кухня-гостиная со вторым светом. Она может стать центром притяжения для всех членов семьи, местом встреч и семейного общения. За счет высоких потолков в домах очень много воздуха.

Большое значение придается грамотным системам хранения – запроектированы гардеробные и кладовые комнаты. У каждой кухни есть кладовка, где можно удобно разместить все необходимое для хозяйки: кухонную технику, маринады, соленья, бытовую химию и, при желании, даже стиральную машину.

В любом доме запланированы несколько входов.

Все спальные комнаты разделены в пространстве, что позволяет разным поколениям одной семьи не мешать друг другу.

Ежедневно с 09:00 до 21:00 online

Запись на консультацию осуществляется по телефону. Презентации и экскурсии по поселку проводятся с пятницы по воскресенье по предварительной записи с менеджерами отдела продаж по тел. +7 (495) 744-75-22

Поселок Art House находится в активной фазе строительства. Сейчас строятся дома первой очереди поселка, это участки с 1 по 88. Уже готова въездная группа, освещение всего поселка, дороги в предготовом исполнении, осталось уложить асфальт. В первом полугодии 2023 будут построены детские и спортивные площадки.

Фотографии хода строительства можно посмотреть в разделе «Ход строительства»

Такая возможность предусмотрена при условии соблюдения единой архитектурной концепции. Мы предлагаем несколько вариантов навесов для автомобилей. Так же можно воспользоваться услугой по созданию проекта ландшафтного дизайна и его реализации.

Да, такая возможность существует.

От Новорижского шоссе до КПП поселка Art House ведет асфальтированная двухполосная дорога. Зимой дорога очищается от снега и обрабатывается антигололедными средствами. Заезд на территорию поселка возможен через два КПП.

Покрытие дорог внутри поселка Art House - железо-бетонные дорожные плиты (на период строительства), асфальт (финишное покрытие).

В свидетельствах о государственной регистрации права собственности на земельный участок указывается: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для дачного строительства.

Да, такая возможность есть.

Дома могут быть построены из дерева по каркасной технологии (микс финно-канадской технологии) или газоблоков. При этом внешняя отделка стен идентична — имитация бруса.

Каркасная технология строительства домов сегодня находится на пике популярности. Каркасные дома универсальны, доступны, термостойки, а их постройка проводится в короткие сроки. Давайте разберемся в основных преимуществах.

  1. Скорость

    В то время, как кирпичный или деревянный дом из сруба строится 2 года, каркасный можно построить всего за полгода.

  2. Простота

    Для строительства каркасного дома нужны только базовые инструменты, и нет необходимости привлекать спецтехнику. К тому же для их возведения нет ограничений по температуре: дом можно ставить как летом, так и зимой.

  3. Комфорт

    Каркасный дом прекрасно удерживает тепло, существенно снижая затраты на электроэнергию в холодное время года (расходы на обогрев 1 м2 меньше 15 кВт/ч в год).

  4. Отделка

    Каркасные дома просты в отделке и облицовке. Благодаря ровным отделочным плитам поверхность практически не нужно шпаклевать, что дает широкие возможности для интерьерного и экстерьерного дизайна.

Дерево или газоблок? Методы и возможности современного строительства позволяют сделать выбор в пользу любого из этих материалов.

Дерево экономично, энергоэффективно, отлично удерживает тепло, экологически безопасно. Это прочный, надежный и долговечный материал, с ним отпадает необходимость в усиленном основании.

Паропроницаемость древесины обеспечивает комфортный микроклимат в помещении. У дерева высокие показатели морозостойкости. Каркасный дом из дерева быстро возводится и эффектно выглядит. В поселке Art House в каркасных домах сделано усиленное утепление: правильный пирог стены, состоящий из нескольких слоев, энергоэффективные оконные профили и оптимальные системы отопления и рекуперации. Дерево обрабатывается огне-и биозащитой, поэтому срок службы деревянных домов – не менее 80 лет. Строятся дома по уникальной технологии (при проектировании за основу был взят микс финно-канадской технологии).

Газоблок экологичен и пожароустойчив. Он легок в использовании, его небольшой вес снижает нагрузку на фундамент. Газоблок морозоустойчив и имеет низкий коэффициент теплопроводности. Также из плюсов можно отметить его долговечность и высокие эксплуатационные характеристики. Строительство дома из газобетонных блоков – достаточно простое дело.

Каждый из этих строительных материалов обладает хорошими эксплуатационными характеристиками и пригоден для использования в малоэтажном строительстве.

В Art House каждый покупатель может выбрать на свое усмотрение дом из дерева или камня по любому из семи авторских проектов. Восьмой проект - флагманский дом Art House - возводится только из дерева. При этом любой из них будет готов к заселению через 6 месяцев.

Дома в Art House подходят для круглогодичного проживания. Все каркасные дома в авторском поселке Art House энергоэффективные, класс А++. Такие проекты предполагают комплексный подход к снижению теплопотерь. В домах сделано качественное утепление: правильный «пирог» стены, состоящий из нескольких слоев, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Для повышения энергоэффективности рекомендуем к установке систему теплого пола на первом этаже и радиаторы на втором, в сочетании с системой рекуперации воздуха. Летом в наших домах будет прохладно, а зимой тепло.

Частные дома, коттеджи, дачи в основном обогревают с помощью котельного оборудования, работающего на твердом, жидком топливе, газе. Но гораздо безопаснее, надежнее и проще использовать котел электрического типа.

Если не принимать во внимание эксплуатационные затраты, выбор в пользу такой системы обогрева можно охарактеризовать только положительно:

  • Не требуется дымовая труба.
  • Отсутствует риск возгорания (при условии соблюдения правил подключения), взрыва и отравления газом.
  • Не нужны проект и разрешение государственных органов.
  • Полная автоматизация. В отличие от газового аналога безопасен запуск прибора при длительном отсутствии жильцов.
  • Теплопроизводительность регулируется в широких пределах без снижения КПД.
  • Котел стоит недорого.

В качестве теплоносителя (рабочего тела) используется вода или антифриз. КПД электрического котла 97-99%.
Классическая система отопления состоит из следующих основных частей:

  1. Котел отопления, в состав которого входят:
    1. блок автоматического управления и электрической защиты;
    2. теплообменник;
    3. нагревательный элемент.
  2. Расширительный бак.
  3. Циркуляционный насос.
  4. Отопительные батареи.

В зависимости от способа установки котлы бывают напольными или настенными. По назначению - одно- или двухконтурными. Второй контур используется для ГВС, теплого пола или подогрева бассейна.

Существуют 3 типа нагревателей: ТЭН, электроды и индуктор. В трубчатом электронагревателе (ТЭН) в качестве рабочего элемента используется нихромовая или фехралевая спираль, помещенная в трубчатую оболочку. Между стенками стальной, медной, латунной или керамической трубки и рабочим элементом помещают диэлектрик, обладающий хорошей теплопроводностью, например, периклаз - окись магния.

ТЭНы отличаются высоким электропотреблением и меньшей надежностью. Отложения на ТЭНах снижают КПД, приводят к быстрому выходу их из строя. Такие нагревательные элементы необходимо периодически (раз в 2-3 года) менять.

Электроды часто представляют собой пластины, погруженные в теплоноситель, раствор, но не в чистую воду. КПД здесь немного выше по сравнению с ТЭНами. Проблема электродных котлов - накипь.

Индукционные котлы отопления экономичны, эффективны, надежны. Но по скорости нагрева воды уступают предыдущим двум видам.

Достоинства электрических котлов

Электрокотлы можно устанавливать как в отдельной котельной, так и на кухне, любом подсобном помещении.

Основные достоинства электрических котлов:

  • отсутствие отходящих газов, копоти;
  • полнейшая автономность работы;
  • простота установки, эксплуатации и настройки;
  • минимальный уровень шума;
  • высокий КПД (до 99%);
  • относительно невысокая стоимость.

В Art House возведение домов занимает 6 месяцев.

В Art House дома передаются покупателям в комплектации «теплый контур». По желанию клиента может быть заказана дополнительная услуга по внутренней отделке, созданию дизайн-проекта интерьера с последующей его реализацией, а также благоустройство земельного участка.

К участкам в КП "Art House" подведены коммуникации, необходимые для круглогодичной эксплуатации коттеджа: электричество 15 кВт (прямой договор с АО "Мосэнергосбыт"), планируется центральное водоснабжение (2-3 квартал 2023 года). На свое усмотрение можно обеспечить домовладение индивидуальной скважиной. Каждое домовладение оборудуется (дополнительная опция) индивидуальной системой очистки сточных вод (септик).

На территории поселка Art House запланировано возведение следующих объектов инфраструктуры: универсальные спортивная и детская площадки, банный комплекс, прогулочные дорожки. Разрабатывается проект рекреационной зоны.

Да. Купить дом с участком можно в ипотеку, воспользовавшись выгодными ипотечными программами от наших банков-партнеров. Ознакомиться со списком банков можно в разделе «Условия покупки»

Строительством домов в Art House занимается ООО «АРТ Строй», входит в Группу Компаний «Еврострой». Группа работает в сфере финансовых инвестиций, девелопмента и строительства жилой и коммерческой недвижимости в Москве с 2008 года.

За это время компания собрала команду первоклассных специалистов и накопила большой опыт в реализации проектов разного формата. Все это позволяет развивать и успешно реализовывать даже самые сложные и нестандартные проекты, суммарной площадью более 500 тысяч квадратных метров.

Как показала практика — выгодней купить участок с домом, чем строить его своими руками. Застройщик берет на себя все риски, связанные со строительством, следит за качеством выполненных работ, дает гарантию на соответствие возведенного дома всем действующим техническим нормам и стандартам.

При использовании современных материалов соответствующего качества, а также соблюдения при проектировании всех норм и стандартов, срок службы деревянного дома составит от 80-ти и более лет. Мнение, что деревянный дом недолговечен, является ошибочным и появляется на основании выводов, сделанных после некачественного проектирования и строительства таких построек и неправильной их эксплуатации.

Основная идея авторского поселка Art House – в том продукте, который мы предлагаем людям в сегодняшней «постковидреалити», когда вновь ограничены возможности для путешествий. Мы предлагаем поселок, где сами хотели бы жить. Это место силы, куда человек приезжает, чтобы зарядиться энергией, набраться сил за выходные, праздники, каникулы или отпуск. В Art House можно жить и постоянно, для этого предусмотрены и будут построены все необходимые объекты инфраструктуры и условия. Мы наделили это место определенными опциями.

Архитектура поселка Art House сливается с природой, а не доминирует. Поэтому мы выбрали очень простую архитектуру, нейтральную, но с акцентами.

Каждый дом в Art House на Новой Риге – это индивидуальный сценарий с продуманными деталями. Все дома поставлены на участках таким образом, чтобы соседи друг другу не мешали. Благоустройство тоже организовано так, чтобы закрывать дома друг от друга.

Можно выбрать любое пространство, какое вам хочется, от 8 до 24 соток, сделать любой участок сосновым или еловым. Здесь предусмотрено все, что вы любите – много солнце или теневая сторона, прилесной участок или с минимальным соседством, в центре поселка или на въезде.

Работа управляющей компании в авторском поселке Art House начнется со 2 квартала 2023 года со всем спектром услуг по поселку.

Поселок уже обеспечен круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Сам поселок полностью огорожен.

Дополнительный уровень комфорта для будущих жителей поселка Art House обеспечит сложившаяся инфраструктура и окружение Истринского района Московской области. Здесь множество торговых центров, магазинов, школ, медицинских учреждений, мест для различных видов отдыха и развлечений.

  • 2 крупных ТРК и десятки небольших магазинов
  • 6 спортивных заведений различной тематики
  • 2 озера и парки
  • 7 мест для развлечений
  • 2 школы
  • 5 медицинских центров
  • 2 церкви и 1 монастырь