Art House расположен в Истринском районе Московской области, с/пос. Онуфриевское, вблизи дер. Бочкино. Дорога от Москвы до поселка займет около 45 мин.

Координаты 55.797975, 36.479467 или просто скажите Алисе в вашем смартфоне: «Поехали в поселок Арт Хаус»

В Art House предлагаются Земельные участки с готовыми домами, пригодными для круглогодичного проживания. Площадь таких земельных участков – от 12,5 дол 16 соток, а домов – от 126 до 192 квадратных метров.

- Земельные участки без подряда для последующего строительства. Можно выбрать участок разного размера, – от 7,6 до 24 соток, и построить дом своей мечты, вдохновившись одним из наших проектов или обратившись к рекомендованному подрядчику. , пригодными для круглогодичного проживания. Площадь земельных участков – от 7 до 24 соток. Площадь домов – от 95 кв.м. до 230 кв.м.

В Art House Вы можете выбрать любой из проектов домов, выдержанных в едином стиле. Мы предлагаем продуманные планировки с просторными гостиными, вторым светом и другими элементами комфортной жизни. Дома могут быть возведены монолитной плите свайном фундаменте по вашему выбору.

Обычно это дома из дерева, строящиеся по финно-канадской технологии. Однако, любой дом может быть возведен из материалов на усмотрение собственника, при соблюдении архитектурной концепции нашего поселка.

Для тех, кто хочет как можно быстрее ощутить все прелести загородной жизни, есть предложение от рекомендованного подрядчика: дома, построенные по технологии PREFAB.

В Art House представлена линейка 1-этажных и 2-этажных домов. Во всех домах предусмотрены просторные кухни - гостиные, есть проекты со вторым светом и просторными террасами.

Большое значение придается грамотным системам хранения – запроектированы гардеробные и кладовые в кухнях, помещения для установки отопительного оборудования и постирочные.

Наши проекты предлагают комфортные и безопасные входные группы и выходы на террасы или крыльцо, панорамные окна и второй свет.

В любом из домов чувствуется гармония уюта и простора, в них много воздуха, но по-настоящему тепло.

Кроме этого, у вас есть возможность внести изменения в проект и сделать планировку особенной именно для вас и вашей семьи.

Мы на связи в любой день с 09.00 до 21.00 по московскому времени.

С удовольствием покажем вам наш поселок и расскажем о его преимуществах как по телефону, так и при персональной встрече.

Договоритесь с менеджером о визите в поселок по телефону заранее, чтоб ваш приезд оставил наилучшие впечатления:+7 (495) 744-75-22

Поселок Art House находится в активной фазе строительства. Возводятся дома в первой очереди поселка, это участки с 1 по 88. Нам приятно наблюдать, как реализуются планы наших жителей. Готовы обе въездные группы, реализованы охрана и видео - наблюдение, пропускная система для въезда в поселок. Вся территория освещена, есть доступ к оптоволоконному интернету. Дороги в поселке заасфальтированы, организована система ливневого стока, полностью разведена система водоснабжения с возможностью технического присоединения на каждом участке. Мы установили детскую площадку, которая в теплый сезон получит мягкое покрытие и будет расширена. В планах – обустройство спортивной зоны, чтоб у взрослых была возможность поддерживать спортивную форму и наблюдать за играющими детьми одновременно.

Мы ежемесячно публикуем фотографии нашего поселка и изменений в нем здесь:«Ход строительства»

Конечно! Ведь мы понимаем, что покупка загородного дома – это воплощение мечты: той самой картинки, где машина стоит под навесом, от дома идут дорожки к бане и зоне барбекю, а вдоль забора растут деревья и кустарники. Мы рады, что архитектурная концепция поселка нашла отклик у наших жителей и надеемся, что каждый поддержит единство стиля как в облике домов, так и остальных постройках. Ведь именно это нас объединяет и делает коттеджный поселок Art House особенным.

Разумеется! Вы можете приобрести один или несколько соседних участков, расширив свои владения. А мы подскажем, как правильно оформить это юридически, поставить на кадастровый учет.

От Новорижского шоссе до коттеджного поселка Art House ведет асфальтированная двухполосная дорога. Зимой дорога регулярно очищается от снега и обрабатывается антигололедными средствами.

Дороги внутри поселка заасфальтированы. На период благоустройства и застройки отдельные участки дорог могут быть выполнены укладкой ж/б или отсыпкой из асфальтовой или кирпичной крошки и/или гравия.

Земельные участки в поселке входят в категорию «земли сельскохозяйственного назначения» с установленным разрешенным использованием «для дачного строительства».

При необходимости в этом может удостоверится, запросив выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, на участке можно возвести любой вид хозяйственной постройки: жилой дом, баню, гараж и другие.

Да, такая возможность есть.

Дома могут быть построены из дерева, по каркасной технологии, керамических блоков Porotherm или газоблоков или иного материала. Мы поддерживаем развитие различных технологий, например, – PREFAB и другие.

Конечно же, нам важно, чтоб материалы внешней отделки и колористические решения ваших домов были выдержаны в общей концепции поселка с ее архитектурными особенностями. В этом мы всегда поможем и дадим необходимые рекомендации.

Дерево экономично, энергоэффективно, отлично удерживает тепло, экологически безопасно. Это прочный, надежный и долговечный материал, с ним отпадает необходимость в усиленном основании.

Паропроницаемость древесины обеспечивает комфортный микроклимат в помещении. У дерева высокие показатели морозостойкости. Каркасный дом из дерева быстро возводится и эффектно выглядит. В поселке Art House в каркасных домах сделано усиленное утепление: правильный пирог стены, состоящий из нескольких слоев, энергоэффективные оконные профили и оптимальные системы отопления и рекуперации. Дерево обрабатывается огне-и биозащитой, поэтому срок службы деревянных домов – не менее 80 лет. Строятся дома по уникальной технологии (при проектировании за основу был взят микс финно-канадской технологии).

Готовые дома в Art House подходят для круглогодичного проживания. Все каркасные дома в авторском поселке Art House энергоэффективные, класс А++.

Такие проекты предполагают комплексный подход к снижению теплопотерь. В домах сделано качественное утепление: правильный «пирог» стены, состоящий из нескольких слоев, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Для повышения энергоэффективности рекомендуем к установке систему теплого пола на первом этаже и радиаторы на втором, в сочетании с системой рекуперации воздуха.

Летом в наших домах будет прохладно, а зимой тепло.

Частные дома, коттеджи, дачи в основном обогревают с помощью котельного оборудования, работающего на твердом, жидком топливе, газе. Но гораздо безопаснее, надежнее и проще использовать котел электрического типа.

Если не принимать во внимание эксплуатационные затраты, выбор в пользу такой системы обогрева можно охарактеризовать только положительно:

• Не требуется дымовая труба.
• Отсутствует риск возгорания (при условии соблюдения правил подключения), взрыва и отравления газом.
• Не нужны проект и разрешение государственных органов.
• Полная автоматизация. В отличие от газового аналога безопасен запуск прибора при длительном отсутствии жильцов.
• Теплопроизводительность регулируется в широких пределах без снижения КПД.
• Котел стоит недорого.

В качестве теплоносителя (рабочего тела) используется вода или антифриз. КПД электрического котла 97-99%.
Классическая система отопления состоит из следующих основных частей:

1. Котел отопления, в состав которого входят:
   1. блок автоматического управления и электрической защиты;
   2. теплообменник;
   3. нагревательный элемент.
2. Расширительный бак.
3. Циркуляционный насос.
4. Отопительные батареи.

В зависимости от способа установки котлы бывают напольными или настенными. По назначению - одно- или двухконтурными. Второй контур используется для ГВС, теплого пола или подогрева бассейна.

Существуют 3 типа нагревателей: ТЭН, электроды и индуктор. В трубчатом электронагревателе (ТЭН) в качестве рабочего элемента используется нихромовая или фехралевая спираль, помещенная в трубчатую оболочку. Между стенками стальной, медной, латунной или керамической трубки и рабочим элементом помещают диэлектрик, обладающий хорошей теплопроводностью, например, периклаз - окись магния.

ТЭНы отличаются высоким электропотреблением и меньшей надежностью. Отложения на ТЭНах снижают КПД, приводят к быстрому выходу их из строя. Такие нагревательные элементы необходимо периодически (раз в 2-3 года) менять.

Электроды часто представляют собой пластины, погруженные в теплоноситель, раствор, но не в чистую воду. КПД здесь немного выше по сравнению с ТЭНами. Проблема электродных котлов - накипь.

Индукционные котлы отопления экономичны, эффективны, надежны. Но по скорости нагрева воды уступают предыдущим двум видам.

Электрокотлы можно устанавливать как в отдельной котельной, так и на кухне, любом подсобном помещении.

Основные достоинства электрических котлов:

• отсутствие отходящих газов, копоти;
• полнейшая автономность работы;
• простота установки, эксплуатации и настройки;
• минимальный уровень шума;
• высокий КПД (до 99%);
• относительно невысокая стоимость.

Строительство собственного дома, безусловно, не только воплощение мечты, но и серьезное дело. А значит важен не только результат, но и процесс: соблюдение правил и технологии производства работ. Мы рекомендуем сначала выбрать проект своего дома и его расположение на участке, определиться с технологией строительства, выбрать надежного подрядчика.

С учетом накопленного опыта строительства домов в Art House, мы рекомендуем рассчитывать на сроки от 3 до 6 месяцев.

Современные технологии производства фундаментных работ и возведения домов позволяют строить дом в любое время года, даже зимой.
Поэтому, купив участок в осенне-зимний период, можно смело приступать к строительству, чтоб весной или летом уже наслаждаться жизнью за городом.

В нашем коттеджном поселке есть лоты, включающие земельный участок с уже построенным жилым домом. На участке высажен газон, установлен забор и организованным заезд. Дома энергоэффективны - построены по каркасной технологии в комплектации «теплый контур» на монолитной фундаментной плите. Вам нужно лишь обустроить свой дом внутри, что займет намного меньше времени и потребует гораздо меньших затрат, чем строительство дома полностью с нуля.

Выбрать свой дом по очень выгодной цене можно ЗДЕСЬ.

К границам участков в КП "Art House" подведены коммуникации, необходимые для круглогодичной комфортной эксплуатации коттеджа: электричество 15 кВт (прямой договор с АО "Мосэнергосбыт"), трубы центрального водоснабжения от поселкового ВЗУ. На свое усмотрение можно обеспечить домовладение индивидуальной скважиной. Каждое домовладение оборудуется (дополнительная опция) индивидуальной системой очистки сточных вод (септик).

Инфраструктура поселка Art House начинается с удобной парковки перед главным въездом. Здесь могут оставить автомобиль ваши гости, подождать таксист и курьер. Если Вы являетесь владельцем участка – въезд в поселок для вас свободный, нужно только заранее сообщить номер своего авто.

Охрана и видео-наблюдение в поселке осуществляются круглосуточно, дороги освещены, круглогодично и регулярно чистятся. У вас всегда будет возможность подключиться к Интернету по оптоволоконной сети, пользоваться системой водоснабжения и электричеством. В планах обеспечить поселок универсальными детскими и спортивными площадками. Мы уже приступили к этому, установив детскую площадку, работы будут продолжены. Также разрабатывается проект рекреационной зоны.

Следить за изменениями можно на сайте в разделе Ход строительства.

Мы рады видеть, что в нашем коттеджном поселке появляются новые дома и их жильцы. И, возможно, у нас появятся новые планы по развитию поселка – благодаря Вам!

Да! Мы знаем, как важно успеть сделать свой выбор и купить дом или участок, не откладывая надолго это событие. Поэтому мы предлагаем разные возможности: ипотека в крупных российских банках, беспроцентная рассрочка с индивидуальными условиями.

Вне зависимости от того, оплачена ли ваша покупка сразу и собственными средствами, с помощью кредита или в рассрочку, Вы становитесь полноправным собственником и участником сообщества Art House, развивая его вместе с нами.

Получить консультацию и обсудить условия покупки и договориться о встрече в поселке Art House Вы можете по телефону: +7 (495) 845-05-93

Сегодняшний рынок загородной недвижимости преподносит нам много вариантов, но разобраться самостоятельно иногда сложно. Поэтому, мы хотим Вам помочь.

Итак, несколько фактов о строительстве:
- Поиск подрядчика, знакомство с его портфолио и отзывами, просмотр уже построенных домов занимает минимум от одного месяца, если на дворе не зима;
- Выбор и согласование проекта дома занимает в среднем полтора месяца;
- Строительство дома займет в среднем от 3 до 6 месяцев, в зависимости от сложности проекта и выбранной технологии;
- Строительство дома 100 кв.м., в комплектации «теплый контур» и без учета стоимости земельного участка, будет стоить от 10 300 000 рублей.

Теперь факты о покупке готового дома:
- Вы покупаете сразу готовый дом на земельном участке единым лотом;
- На земельном участке уже есть минимальное необходимое благоустройство: забор, въезд, подвод систем водоснабжения и электроснабжения, озеленение участка;
- Дом стоит на монолитной фундаментной плите, подключен к электричеству и требует только внутренней отделки;
- Обустройство 100-метрового дома внутри потребует порядка двух месяцев и будет стоить от 2 500 000 рублей.
- Готовый дом 172,6 кв.м. с участком в коттеджном поселке Art House Вы можете купить уже сегодня, по цене 10 690 000 рублей.

Выбор всегда за Вами:
Здесь выбирают участки,
Здесь выбирают проект,
Здесь выбирают готовые дома.

Основная идея авторского поселка Art House – в том продукте, который мы предлагаем.

Это поселок, где мы сами хотели бы жить.
Это место силы, куда Вы будете приезжать, чтобы зарядиться энергией, набраться сил за выходные или праздники, где ребенок захочет провести каникулы, а Вы – отпуск.

Архитектура поселка Art House сливается с природой, не доминирует. Поэтому мы выбрали очень простые решения - нейтральные, но с акцентами.
Каждый дом в Art House на Новой Риге – это индивидуальный сценарий с продуманными деталями: второй свет и террасы для чувства объема, яркие элементы на фоне природных оттенков для формирования единого архитектурного облика.
У Вас есть возможность выбрать комфортное пространство или создать собственное. Участки от 7 до 24 соток в разных зонах поселка: в центральной части или у леса, с деревьями и кустарником или ровным газоном, для общения с соседями или в отдаленной части у границы поселка.

В Art House можно жить и постоянно, для этого предусмотрено все необходимое.

С момента начала реализации поселка мы понимали необходимость организовать эксплуатацию дорог и инженерных сетей, предоставить жильцам доступ к электроснабжению и воде, не допустить подтоплений при таянии снега и ливнях, содержать в порядке и чистоте дорожную сеть и освещение, обеспечить охрану. Все это невозможно без службы эксплуатации, работа которой началась в 2023 году. Ежедневно мы выполняем большой объем работ по обслуживанию нужд поселка. Это не только уборка территории. Это постоянный контроль работоспособности всех систем – от видео - наблюдения до исправности фильтрующей установки в водозаборном пункте, от вывоза мусора до организации пропускной системы, летний покос травы на территории и уборка снега зимой, обслуживание электроустановок и многое другое.

При этом, мы поддерживаем приемлемый уровень платежей за обслуживание – в среднем 11 000 рублей в месяц.

Мы подумали не только о близости к природе и красоте. Безопасность – это не только базовая потребность. Это одна из составляющих вашего ежедневного комфорта.
Именно поэтому в коттеджном поселке организована постоянная охрана и круглосуточное видео-наблюдение.

Чтоб Вы могли уделить время себе и своим близким, мы берем на себя пропускную систему на обоих пунктах въездах, контроль перемещения строительной техники, регулярные обходы территории и мониторинг камер.

Сегодня жизнь за городом – это не только близость к природе, пространство и однородное соседство. Важен и ежедневный бытовой комфорт, и возможность развиваться, заниматься спортом и проводить досуг.

Коттеджный поселок Art House окружен объектами сложившейся инфраструктуры Истринского района Московской области. Здесь есть торговые центры и магазины, школы и медицинские учреждения, места для различных видов отдыха и развлечений.

На карте мы обозначили возможные точки притяжения:

• 2 крупных ТРК и десятки небольших магазинов
• 6 спортивных заведений различной тематики
• 2 озера и парки
• 7 мест для развлечений
• 2 школы
• 5 медицинских центров
• 2 церкви и 1 монастырь